個(gè)人如何購(gòu)買住房公積金？

　　個(gè)人如何購(gòu)買住房公積金?住房公積金是一種住房?jī)?chǔ)蓄，是有單位和職工共同繳存的。了解過(guò)住房公積金的朋友應(yīng)該都知道，要想辦理住房公積金繳存，只能通過(guò)單位辦理。如今，很多地區(qū)個(gè)人也能辦理住房公積金繳存了。下面，我們就來(lái)了解一下個(gè)人如何購(gòu)買住房公積金?

個(gè)人如何購(gòu)買住房公積金？

　　7月16日，成都住房公積金中心發(fā)布了《關(guān)于2021年成都住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通過(guò)文件可以了解到，2021年成都市住房公積金繳存基數(shù)下限沒有改變，上限調(diào)整為25499元。

　　2021年成都市住房公積金繳存基數(shù)下限執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：四川天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1780元。

　　簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1650元。

　　除此之外，7月16日，《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)正式公布，《辦法》將于8月16日起。內(nèi)容如下：

　　一、靈活就業(yè)人員納入保障

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是住房公積金制度將正式把成都市靈活就業(yè)人員納入保障范圍。

　　全國(guó)首批共4個(gè)試點(diǎn)城市，成都是其中之一。目前，成都作為在全國(guó)第二個(gè)發(fā)文、第一個(gè)全面落地的城市，在全國(guó)率先啟動(dòng)試點(diǎn)。這將惠及大量靈活就業(yè)群體，更好地支持靈活就業(yè)人員在成都安居樂(lè)業(yè)。

　　二、繳存管理方面

　　成都市行政區(qū)域內(nèi)已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員，均可參加住房公積金制度。

　　根據(jù)《管理辦法》靈活繳存人購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)利率最低為3.25%的公積金低息貸款;購(gòu)買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金;在國(guó)家規(guī)定的住房公積金存儲(chǔ)利率基礎(chǔ)上，繳存人還可享受繳存補(bǔ)貼(目前為0.75%);同時(shí)，繳存人可按規(guī)定享受個(gè)稅扣除。

　　在繳存方式方面，《辦法》明確，繳存方式無(wú)繳存頻率、金額等限制。同時(shí)，全部通過(guò)線上渠道7×24小時(shí)均可繳款。

　　此外，根據(jù)《辦法》，靈活就業(yè)繳存人在不超過(guò)本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。其中月平均工資不得超過(guò)職工工作所在地所設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。

　　三、提取管理方面

　　提取條件：申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其申請(qǐng)?zhí)崛〉睦U存資金存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)達(dá)到12個(gè)月(含)以上，未滿12個(gè)月的不得提取。

　　四、提取范圍：

　　1、購(gòu)買、建造自住住房的

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的

　　3、無(wú)自有住房租房自住的

　　4、男滿60周歲、女滿55周歲的

　　5、出國(guó)(境)定居的

　　6、以及其他允許的政策性提取情形。

　　7、支持首付：繳存人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。

　　五、貸款管理方面

　　貸款范圍：參與存繳時(shí)間不少于12個(gè)月，存繳人購(gòu)買本市自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款

　　存繳條件:

　　1、符合房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定

　　2、具有完全民事行為能力

　　3、已按規(guī)定支付首付款

　　4、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息能力

　　5、個(gè)人信用良好

　　6、所購(gòu)住房符合不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理要求

　　7、無(wú)住房公積金貸款余額等條件

　　存貸系數(shù)：公積金中心每年會(huì)根據(jù)流動(dòng)性狀況測(cè)算結(jié)果，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布存貸系數(shù)，目前為0.9。繳存人申請(qǐng)貸款時(shí)執(zhí)行當(dāng)時(shí)的存貸系數(shù)。

　　個(gè)人如何購(gòu)買住房公積金?住房公積金新政策表示，靈活就業(yè)人員可以自己辦理住房公積金繳存。想要用住房公積金貸款買房子的朋友，趕緊辦理個(gè)人住房公積金繳存哦。